Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Lichterfelder Ring 91, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin Marienfelde! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im zweiten Stock eines achtstöckigen Gebäudes und bietet auf ca. **71 m²** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine grüne Umgebung legen.
**Interieur** Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Die helle Küche wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer eleganten Walk-In-Dusche ausgestattet. Ein Flur mit Platz für eine Garderobe und ein zusätzliches Kellerabteil runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * Balkon * Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche * Kellerabteil * 2 Zimmer + offene Küche * ca. 71 m² Wohnfläche * 2. Etage
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Marienfelde (Bezirk Tempelhof-Schöneberg). Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien sowie die nahegelegenen S-Bahn-Stationen und die Anbindung an die B101 und A10 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Umlands.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 17 de junho de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin Marienfelde! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines achtstöckigen Gebäudes und bietet auf ca. 71 m² ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine grüne Umgebung legen.
Interieur Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Die helle Küche wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer eleganten Walk-In-Dusche ausgestattet. Ein Flur mit Platz für eine Garderobe und ein zusätzliches Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Marienfelde (Bezirk Tempelhof-Schöneberg). Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien sowie die nahegelegenen S-Bahn-Stationen und die Anbindung an die B101 und A10 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Umlands.