Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Berliner Stadtteil Oberschöneweide, Treptow-Köpenick. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 79 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch einen sehr guten Schnitt.
**Überblick:*** Diese Wohnung wird als Tauschangebot angeboten. Sie liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, wobei sich unter Ihnen keine Nachbarn befinden. Die Wohnung ist landeseigen und die Warmmiete beträgt aktuell ca. 960 €.
**Interieur:*** Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche, ein separates Zimmer (Kammer) und hohe Decken, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist ruhig gelegen und bietet dennoch eine gute Anbindung.
**Ausstattung:*** * Balkon * Hohe Decken * Kammer * Ruhige Lage
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einem dynamischen Kiez in Oberschöneweide, einem sich wandelnden ehemaligen Industriestandort. Die Nähe zur Wuhlheide und zur Spree sowie zahlreiche Kulturangebote, Kitas und Kinderärzte machen die Lage besonders attraktiv. Die HTW sorgt für ein lebendiges Umfeld. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn Schöneweide ist nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, eine Tram-Haltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 3 de agosto de 2026
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Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Oberschöneweide, Treptow-Köpenick. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch einen sehr guten Schnitt.
Überblick:* Diese Wohnung wird als Tauschangebot angeboten. Sie liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, wobei sich unter Ihnen keine Nachbarn befinden. Die Wohnung ist landeseigen und die Warmmiete beträgt aktuell ca. 960 €.
Interieur:* Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche, ein separates Zimmer (Kammer) und hohe Decken, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist ruhig gelegen und bietet dennoch eine gute Anbindung.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einem dynamischen Kiez in Oberschöneweide, einem sich wandelnden ehemaligen Industriestandort. Die Nähe zur Wuhlheide und zur Spree sowie zahlreiche Kulturangebote, Kitas und Kinderärzte machen die Lage besonders attraktiv. Die HTW sorgt für ein lebendiges Umfeld. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn Schöneweide ist nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, eine Tram-Haltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.