Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Nansenstraße 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Erleben Sie urbanen Wohnkomfort in diesem **stilvollen, modernen 3-Zimmer-Apartment** im Herzen von Berlin-Neukölln. Auf ca. **81 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine helle und elegante Atmosphäre, geprägt durch hohe Decken und ausgewählte Naturmaterialien.
**Überblick** Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Sie ist ideal für alle, die das pulsierende Leben Berlins genießen möchten, ohne auf einen Rückzugsort der Gemütlichkeit zu verzichten.
**Interieur** Das Apartment verfügt über eine großzügige Küche mit modernem Grundriss und hochwertigen Geräten. Das Schlafzimmer verspricht Behaglichkeit mit einem komfortablen Doppelbett und einem großen Einbauschrank. Das **vollständig renovierte Badezimmer** ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein separates Arbeitszimmer sowie ein zusätzlicher Raum, ideal als Gästezimmer nutzbar, runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * Helle Räume und hohe Decken * Moderne Küche mit hochwertigen Geräten * Separates Arbeitszimmer * **Vollständig möbliert** * Haustiere willkommen (mit Einschränkungen)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Berlin-Neukölln, nur wenige Schritte vom lebendigen Maybachufer entfernt. Die **exzellente Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U7, U8 am Hermannplatz, ca. 700 m entfernt) ermöglicht schnelle Wege zu zentralen Orten wie dem Alexanderplatz. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 29 de julho de 2026
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Erleben Sie urbanen Wohnkomfort in diesem stilvollen, modernen 3-Zimmer-Apartment im Herzen von Berlin-Neukölln. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und elegante Atmosphäre, geprägt durch hohe Decken und ausgewählte Naturmaterialien.
Überblick Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Sie ist ideal für alle, die das pulsierende Leben Berlins genießen möchten, ohne auf einen Rückzugsort der Gemütlichkeit zu verzichten.
Interieur Das Apartment verfügt über eine großzügige Küche mit modernem Grundriss und hochwertigen Geräten. Das Schlafzimmer verspricht Behaglichkeit mit einem komfortablen Doppelbett und einem großen Einbauschrank. Das vollständig renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein separates Arbeitszimmer sowie ein zusätzlicher Raum, ideal als Gästezimmer nutzbar, runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Berlin-Neukölln, nur wenige Schritte vom lebendigen Maybachufer entfernt. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U7, U8 am Hermannplatz, ca. 700 m entfernt) ermöglicht schnelle Wege zu zentralen Orten wie dem Alexanderplatz. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.