Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese Anzeige stellt ein attraktives Tauschangebot für eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Berlin, Marzahn-Hellersdorf, dar. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **69 m²** und ist ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung suchen.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin und wird als Tauschobjekt angeboten. Die warme Miete beträgt 707 Euro. Gesucht wird eine Wohnung in Berlin mit mindestens 2 Zimmern und 50-60 m², idealerweise mit Aufzug und nicht im Erdgeschoss.
**Innenbereich** Die 3-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die genaue Aufteilung der Zimmer wird im Originaltext nicht detailliert, aber die Größe von 69 m² lässt auf einen angenehmen Wohnkomfort schließen.
**Ausstattung** * Ca. 69 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Zentrale Lage in Berlin, Marzahn-Hellersdorf * Gute Verkehrsanbindung (M6, 16, S-Bahnhof Marzahn) * Nahe Einkaufsmöglichkeiten (Eastgate)
**Lage** Die Wohnung profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien M6 und 16 sowie der S-Bahnhof Marzahn sind nur wenige Minuten entfernt. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Eastgate Einkaufszentrum, sind bequem in etwa 7 Minuten erreichbar. Diese Lage macht die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Pendler und alle, die Wert auf eine gute Nahversorgung legen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 31 de maio de 2026
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Übersicht Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin und wird als Tauschobjekt angeboten. Die warme Miete beträgt 707 Euro. Gesucht wird eine Wohnung in Berlin mit mindestens 2 Zimmern und 50-60 m², idealerweise mit Aufzug und nicht im Erdgeschoss.
Innenbereich Die 3-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die genaue Aufteilung der Zimmer wird im Originaltext nicht detailliert, aber die Größe von 69 m² lässt auf einen angenehmen Wohnkomfort schließen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien M6 und 16 sowie der S-Bahnhof Marzahn sind nur wenige Minuten entfernt. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Eastgate Einkaufszentrum, sind bequem in etwa 7 Minuten erreichbar. Diese Lage macht die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Pendler und alle, die Wert auf eine gute Nahversorgung legen.