Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle Neubauwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Spandau-Haselhorst und bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung zeichnet sich durch einen **großzügigen Balkon** aus, der zum Entspannen einlädt.
Das Innere der Wohnung überzeugt mit einem **geräumigen Badezimmer**, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Eine Einbauküche kann bei Interesse übernommen werden, was Ihnen zusätzlichen Komfort verschafft.
**Ausstattungsmerkmale:** * Großer Balkon * Großes Badezimmer mit Dusche und Wanne * Stellplatzmöglichkeit im Parkhaus * Tiere nach Absprache erlaubt (Ausnahmen siehe Beschreibung)
Die Lage in Spandau-Haselhorst ist ideal für Familien. **Zwei Kitas und Spielplätze** befinden sich direkt in der Wohnsiedlung. Die **sehr gute Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (dm, Aldi, Rewe, Edeka u.v.m.) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Haltestellen nur 6 Gehminuten entfernt. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
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Publicado há 6 meses
Atualizado em 19 de julho de 2026
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Das Innere der Wohnung überzeugt mit einem geräumigen Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Eine Einbauküche kann bei Interesse übernommen werden, was Ihnen zusätzlichen Komfort verschafft.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Spandau-Haselhorst ist ideal für Familien. Zwei Kitas und Spielplätze befinden sich direkt in der Wohnsiedlung. Die sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (dm, Aldi, Rewe, Edeka u.v.m.) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Haltestellen nur 6 Gehminuten entfernt. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung.