Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Schwielowseestr. 37, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser charmanten Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss, die sich durch einen durchdachten Schnitt und eine einladende Terrasse auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von **64,8 m²** bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort.
Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Linoleumboden ausgestattet und verfügt über ein modernes Duschbad. Die Beheizung erfolgt über eine Fußboden-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die zentrale Warmwasserversorgung trägt zusätzlich zum Wohnkomfort bei.
**Besonderheiten der Wohnung:** * Terrasse * Duschbad * Linoleumboden * Fußboden-Zentralheizung * Zentrale Warmwasserversorgung
Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Wohnquartier "Waterkant Berlin" am östlichen Ufer der Havel in Berlin Spandau. Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Kitas, Schulen und ein Krankenhaus sind ebenso vorhanden wie die beliebte Einkaufsstraße der Altstadt Spandau. Diese naturnahe und dennoch städtische Lage macht die Wohnung besonders attraktiv.
Die Vermietung erfolgt **provisionsfrei** direkt vom Eigentümer/Vermieter. Ein Besichtigungstermin kann nach Absprache ermöglicht werden.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 7 de maio de 2026
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Willkommen in dieser charmanten Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss, die sich durch einen durchdachten Schnitt und eine einladende Terrasse auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von 64,8 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort.
Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Linoleumboden ausgestattet und verfügt über ein modernes Duschbad. Die Beheizung erfolgt über eine Fußboden-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die zentrale Warmwasserversorgung trägt zusätzlich zum Wohnkomfort bei.
Besonderheiten der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Wohnquartier "Waterkant Berlin" am östlichen Ufer der Havel in Berlin Spandau. Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Kitas, Schulen und ein Krankenhaus sind ebenso vorhanden wie die beliebte Einkaufsstraße der Altstadt Spandau. Diese naturnahe und dennoch städtische Lage macht die Wohnung besonders attraktiv.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer/Vermieter. Ein Besichtigungstermin kann nach Absprache ermöglicht werden.