Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² im Erdgeschoss steht zum Tausch bereit. Sie besticht durch ihre praktische Aufteilung und eine hervorragende Verkehrsanbindung.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Neukölln. Ein ideales Angebot für alle, die eine gut angebundene und dennoch friedliche Wohngegend schätzen.
**Innenbereich** Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 65 m² bietet diese Erdgeschosswohnung ausreichend Platz. Die Aufteilung ist funktional und gut durchdacht, um den Wohnraum optimal zu nutzen.
**Ausstattung** * Ca. 65 m² Wohnfläche * Erdgeschosslage * 1 Balkon * 1 Terrasse * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
**Lage** Die U-Bahnhöfe Wutzkyallee (U7) und Zwickauer Damm (U7) sind nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle (Linien M11 und X11) erreichen Sie in nur 1 Minute. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 3 de agosto de 2026
Mercado
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² im Erdgeschoss steht zum Tausch bereit. Sie besticht durch ihre praktische Aufteilung und eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Neukölln. Ein ideales Angebot für alle, die eine gut angebundene und dennoch friedliche Wohngegend schätzen.
Innenbereich Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 65 m² bietet diese Erdgeschosswohnung ausreichend Platz. Die Aufteilung ist funktional und gut durchdacht, um den Wohnraum optimal zu nutzen.
Ausstattung
Lage Die U-Bahnhöfe Wutzkyallee (U7) und Zwickauer Damm (U7) sind nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle (Linien M11 und X11) erreichen Sie in nur 1 Minute. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.