Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Luckeweg 24, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser **vollständig renovierten 2-Zimmer-Wohnung** im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr **1974**) in einer ruhigen und urbanen Lage Berlins. Mit einer Wohnfläche von **ca. 66 m²** bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem **überdachten Balkon** mit schönem Ausblick bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Beide Wohnräume sind mit einem modernen Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet und frisch gestrichen.
Die **moderne Einbauküche** ist bereits vorhanden und bietet Platz für eine Essecke. Das **sanierte Duschbad** überzeugt durch seine stilvolle und vollständige Ausstattung. Ein separater Hauswirtschaftsraum steht für Ihre Waschmaschine zur Verfügung.
**Ausstattung & Besonderheiten:** * Ca. 66 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Überdachter Balkon * Moderne Einbauküche * Saniertes Duschbad * Separater Hauswirtschaftsraum * **Garage** (Stellplatz) * Vollständig renoviert * Baujahr: 1974
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlage im Berliner Ortsteil Marienfelde. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station Marienfelde (ca. 20 Min. zum Potsdamer Platz) sowie die Anbindung an die B101 und den Berliner Ring sind ideal. Der nahegelegene Freizeitpark Marienfelde lädt zur Erholung ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses
Atualizado em 29 de abril de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Willkommen in dieser vollständig renovierten 2-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1974) in einer ruhigen und urbanen Lage Berlins. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem überdachten Balkon mit schönem Ausblick bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Beide Wohnräume sind mit einem modernen Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet und frisch gestrichen.
Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Platz für eine Essecke. Das sanierte Duschbad überzeugt durch seine stilvolle und vollständige Ausstattung. Ein separater Hauswirtschaftsraum steht für Ihre Waschmaschine zur Verfügung.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlage im Berliner Ortsteil Marienfelde. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station Marienfelde (ca. 20 Min. zum Potsdamer Platz) sowie die Anbindung an die B101 und den Berliner Ring sind ideal. Der nahegelegene Freizeitpark Marienfelde lädt zur Erholung ein.