Friedenauer Höhe 18, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Friedenau!
**Überblick** Dieses helle und moderne 2-Zimmer-Apartment befindet sich im neu erbauten Stadtquartier Smyles Berlin und bietet auf ca. **67 m²** Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im **Erdgeschoss** und verfügt über einen **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnanlage besticht durch ihre durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung.
**Interieur** Die Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen. Ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad und eine **hochwertige Einbauküche** mit allen Geräten runden das attraktive Angebot ab. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
**Ausstattung** * Ca. **67 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk) * **Balkon** * Hochwertige Einbauküche * Bodentiefe Fenster * Fahrradstellplätze vorhanden * Optional: PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
**Lage** Das Apartment liegt im charmanten und grünen Berliner Ortsteil Friedenau. Die Nachbarschaft bietet eine ruhige Atmosphäre mit vielen Parks und Grünflächen, aber auch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S- und U-Bahnhof Bundesplatz sowie der S- und U-Bahnhof Innsbrucker Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 meses
Atualizado em 13 de julho de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Compare taxas notariais, impostos de transmissão, custos de registo e comissões de agência para comprar casa em França, Espanha e Alemanha. Intervalos e estimativas claramente assinalados.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Friedenau!
Überblick Dieses helle und moderne 2-Zimmer-Apartment befindet sich im neu erbauten Stadtquartier Smyles Berlin und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnanlage besticht durch ihre durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung.
Interieur Die Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen. Ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad und eine hochwertige Einbauküche mit allen Geräten runden das attraktive Angebot ab. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Lage Das Apartment liegt im charmanten und grünen Berliner Ortsteil Friedenau. Die Nachbarschaft bietet eine ruhige Atmosphäre mit vielen Parks und Grünflächen, aber auch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S- und U-Bahnhof Bundesplatz sowie der S- und U-Bahnhof Innsbrucker Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt.
