Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante Wohnung befindet sich im obersten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1963 im beliebten Berliner Norden.
**Überblick** Die Immobilie bietet auf **77 m² Wohnfläche** ausreichend Platz und besticht durch ihre ruhige Lage in einem lebendigen Stadtteil. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbinden möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Der helle Wohnbereich öffnet sich direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche wurde von den Mietern eingebaut und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
**Ausstattung** * Ca. **77 m² Wohnfläche** * **2,5 Zimmer** * Balkon mit ca. 5 m² Fläche * Badezimmer mit Badewanne * Gebäude aus dem Jahr **1963** * Letzte Etage
**Lage** Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Stadtteil im Norden Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Parks bieten Naherholung, und dank des exzellenten öffentlichen Nahverkehrs gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum. Ein idealer Standort für alle, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig Ruhe suchen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 4 visualizações
Atualizado em 15 de abril de 2026
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Diese charmante Wohnung befindet sich im obersten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1963 im beliebten Berliner Norden.
Überblick Die Immobilie bietet auf 77 m² Wohnfläche ausreichend Platz und besticht durch ihre ruhige Lage in einem lebendigen Stadtteil. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbinden möchten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Der helle Wohnbereich öffnet sich direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche wurde von den Mietern eingebaut und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Stadtteil im Norden Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Parks bieten Naherholung, und dank des exzellenten öffentlichen Nahverkehrs gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum. Ein idealer Standort für alle, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig Ruhe suchen.