Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese **exklusive Neubauwohnung** im 5. Obergeschoss eines modernen 14-Parteien-Hauses bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an urbanem Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Lage** in Berlin-Mitte und eine **hochwertige Ausstattung** mit Parkett, Naturstein und modernen Einbaugeräten. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet, kann aber mit geringem Aufwand wieder in den ursprünglichen Grundriss zurückversetzt werden.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine weitläufige Diele, die Zugang zu allen Bereichen bietet. Der offene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern ist lichtdurchflutet und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Die Küche ist mit edlem Naturstein und modernen Einbaugeräten ausgestattet. Das elegante Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und feinen Natursteinfliesen versehen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Balkon aus genießen Sie entspannte Momente im geschützten Innenhof.
**Ausstattung** * **Balkon** (ca. 3,50 m²) * Hochwertiges Parkett * Küche mit Naturstein und modernen Einbaugeräten * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Abstellraum * Kellerabteil * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** (Doppelparker) im Kaufpreis von 59.000 € enthalten * Video-Gegensprechanlage * Sicherheitsverstärkte Wohnungstür * Fahrradabstellräume * Energieeffiziente Fernwärmeversorgung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der **begehrtesten und zentralsten Lagen Berlins**, nahe der Spree und Unter den Linden. Das direkte Umfeld bietet eine außergewöhnliche Dichte an kulturellen, politischen und wirtschaftlichen Institutionen, darunter das Museumsviertel, die Humboldt-Universität und das Berliner Schloss. Die Anbindung ist exzellent: Der Bahnhof Friedrichstraße ist fußläufig erreichbar, ergänzt durch zahlreiche Tramlinien und Schiffsanlegestellen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés prägen das lebendige Umfeld und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 2 visualizações
Atualizado em 5 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese exklusive Neubauwohnung im 5. Obergeschoss eines modernen 14-Parteien-Hauses bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an urbanem Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Berlin-Mitte und eine hochwertige Ausstattung mit Parkett, Naturstein und modernen Einbaugeräten. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet, kann aber mit geringem Aufwand wieder in den ursprünglichen Grundriss zurückversetzt werden.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine weitläufige Diele, die Zugang zu allen Bereichen bietet. Der offene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern ist lichtdurchflutet und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Die Küche ist mit edlem Naturstein und modernen Einbaugeräten ausgestattet. Das elegante Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und feinen Natursteinfliesen versehen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Balkon aus genießen Sie entspannte Momente im geschützten Innenhof.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen Berlins, nahe der Spree und Unter den Linden. Das direkte Umfeld bietet eine außergewöhnliche Dichte an kulturellen, politischen und wirtschaftlichen Institutionen, darunter das Museumsviertel, die Humboldt-Universität und das Berliner Schloss. Die Anbindung ist exzellent: Der Bahnhof Friedrichstraße ist fußläufig erreichbar, ergänzt durch zahlreiche Tramlinien und Schiffsanlegestellen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés prägen das lebendige Umfeld und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
