Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Handjerystraße 36, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser charmanten, gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Handjerystraße in Berlin. Auf ca. **50,93 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Raumaufteilung verbindet. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und ideal für Eigennutzer, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und freundliche Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Norden ausgerichtete **Terrasse**, die Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das komfortable Raumangebot ab.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 50,93 m² Wohnfläche * Helle und offene Wohn-/Essgestaltung * Nach Norden ausgerichtete Terrasse * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * Zusätzlicher Stauraum durch ein Kellerabteil * Sofort bezugsfrei
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur 350 m zur nächsten Bushaltestelle und 1,2 km zur S-Bahn (Adlershof). Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar (500 m bzw. 700 m). Auch Erholungsgebiete wie der Landschaftspark Johannisthal sind nur 3 km entfernt. Die Innenstadt von Berlin ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 4 visualizações
Atualizado em 26 de agosto de 2026
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Willkommen in dieser charmanten, gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Handjerystraße in Berlin. Auf ca. 50,93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Raumaufteilung verbindet. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ideal für Eigennutzer, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und freundliche Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Norden ausgerichtete Terrasse, die Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das komfortable Raumangebot ab.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur 350 m zur nächsten Bushaltestelle und 1,2 km zur S-Bahn (Adlershof). Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar (500 m bzw. 700 m). Auch Erholungsgebiete wie der Landschaftspark Johannisthal sind nur 3 km entfernt. Die Innenstadt von Berlin ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.