Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Seegerstraße 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. **64,75 m²** ein behagliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und viel Tageslicht. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Wilhelmsruh und ist dennoch hervorragend an die Innenstadt angebunden. Das Haus mit nur fünf Wohneinheiten verspricht eine angenehme Hausgemeinschaft.
**Interieur** Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Große Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und ausreichend Platz. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
**Ausstattung** * Balkon mit Blick ins Grüne * Separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung * Eigenes Kellerabteil * Waschmaschinenplatz im Gemeinschaftskeller * Fahrradabstellmöglichkeiten im Gemeinschaftskeller * Einbauküche
**Lage** Berlin-Wilhelmsruh bietet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Buslinien (122, 155) und den S-Bahnhof Wilhelmsruh (S1, S85) sehr gut. Naherholungsmöglichkeiten wie der Wilhelmsruher See sind ebenfalls in der Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 2 visualizações
Atualizado em 19 de agosto de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. 64,75 m² ein behagliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und viel Tageslicht. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Wilhelmsruh und ist dennoch hervorragend an die Innenstadt angebunden. Das Haus mit nur fünf Wohneinheiten verspricht eine angenehme Hausgemeinschaft.
Interieur Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Große Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und ausreichend Platz. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Ausstattung
Lage Berlin-Wilhelmsruh bietet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Buslinien (122, 155) und den S-Bahnhof Wilhelmsruh (S1, S85) sehr gut. Naherholungsmöglichkeiten wie der Wilhelmsruher See sind ebenfalls in der Nähe.