Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Berliner Seitenstraße

Willkommen in dieser charmanten, lichtdurchfluteten 2-Zimmerwohnung im begehrten Berliner Stadtteil Gesundbrunnen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom wunderschönen Humboldthain entfernt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe.

**Überblick** Diese Wohnung im **2. OG** (von insgesamt 4 Etagen) besticht durch ihre hellen Räume und die durchdachte Aufteilung. Mit einer Wohnfläche von **39,9 m²** eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf eine angenehme Wohnatmosphäre zu verzichten. Die Wohnung ist **frei von Maklerprovision**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, der zum Entspannen und individuellen Gestalten einlädt. Die separate Küche mit Fenster ist vom Flur aus begehbar und bietet Potenzial zur Öffnung zum Wohnbereich. Das Duschbad ist funktional, benötigt jedoch **Modernisierungsbedarf**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen.

**Ausstattung** * **Helle Räume** dank großzügiger Fenster * Offener Wohnbereich * Separate Küche mit Fenster * Duschbad (Modernisierungsbedarf) * Ruhige Seitenstraße * Nähe zum Humboldthain * **Keine Maklerprovision**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im charmanten Berliner Stadtteil Gesundbrunnen (Bezirk Mitte). Die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Humboldthain lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ist exzellent und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Der Stadtteil bietet zudem eine lebendige Nachbarschaft mit kultureller Vielfalt.