Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Ackerstraße 155, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1880 bietet auf ca. **50,74 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in der Ackerstraße 155 im begehrten Bezirk Mitte und besticht durch ihre ruhige Lage im Quergebäude, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die öffentliche Infrastruktur bietet. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten, und stellt sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eine attraktive Option dar.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Küchenbereich mit ca. 23,17 m², der dank einer modernen Einbauküche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sorgen für ausreichend Privatsphäre. Ein funktionales Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * ca. **50,74 m² Wohnfläche** * **2,5 Zimmer** * Balkon * Offener Wohn-/Küchenbereich mit Einbauküche * Separater Abstellraum * Ruhige Lage im Quergebäude * 1. Obergeschoss
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, nahe der Torstraße und Invalidenstraße. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U8, Tram M1, M8, 12) sind fußläufig erreichbar. Die berühmte Oranienburger Straße ist nur 10 Gehminuten entfernt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 6 visualizações
Atualizado em 14 de agosto de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1880 bietet auf ca. 50,74 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung befindet sich in der Ackerstraße 155 im begehrten Bezirk Mitte und besticht durch ihre ruhige Lage im Quergebäude, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die öffentliche Infrastruktur bietet. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten, und stellt sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eine attraktive Option dar.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Küchenbereich mit ca. 23,17 m², der dank einer modernen Einbauküche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sorgen für ausreichend Privatsphäre. Ein funktionales Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, nahe der Torstraße und Invalidenstraße. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U8, Tram M1, M8, 12) sind fußläufig erreichbar. Die berühmte Oranienburger Straße ist nur 10 Gehminuten entfernt.