Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Ernststraße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende in der begehrten Ernststraße in Berlin-Reinickendorf. Mit einer Wohnfläche von **46,7 m²** bietet sie einen durchdachten Schnitt und überzeugt mit einer separaten Küche sowie einem hellen Tageslichtbad. Der klassische Dielenboden verleiht den Räumen ein warmes und stilvolles Ambiente.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein separates Tageslichtbad und eine separate Küche, was den Wohnkomfort erhöht. Der Altbaucharme aus der Jahrhundertwende ist überall spürbar und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter.
**Highlights auf einen Blick:** * 2 Zimmer, 2. Obergeschoss * Separates Tageslichtbad * Separate Küche * Heller, durchdachter Grundriss * Klassischer Dielenboden * Altbaucharme aus der Jahrhundertwende * Solide Mieteinnahmen - perfekte Kapitalanlage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße in Reinickendorf, einem beliebten Stadtteil im Nordwesten Berlins. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus historischen Altbauten, modernen Wohnanlagen und grünen Freiflächen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell in das Berliner Zentrum gelangen. Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten machen die Lage auch für Familien attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 1 visualizações
Atualizado em 29 de julho de 2026
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende in der begehrten Ernststraße in Berlin-Reinickendorf. Mit einer Wohnfläche von 46,7 m² bietet sie einen durchdachten Schnitt und überzeugt mit einer separaten Küche sowie einem hellen Tageslichtbad. Der klassische Dielenboden verleiht den Räumen ein warmes und stilvolles Ambiente.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein separates Tageslichtbad und eine separate Küche, was den Wohnkomfort erhöht. Der Altbaucharme aus der Jahrhundertwende ist überall spürbar und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter.
Highlights auf einen Blick:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße in Reinickendorf, einem beliebten Stadtteil im Nordwesten Berlins. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus historischen Altbauten, modernen Wohnanlagen und grünen Freiflächen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell in das Berliner Zentrum gelangen. Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten machen die Lage auch für Familien attraktiv.