Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser bezugsfreien 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, die auf ca. 77 m² Wohnfläche historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des denkmalgeschützten Viktoria-Quartiers und besticht durch eine außergewöhnliche Deckenhöhe von **ca. 4,30 Metern** sowie bodentiefe Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.
**Hochwertige Ausstattung** wie Parkettboden und Fußbodenheizung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum **nach Süden ausgerichteten Balkon**. Ein maßgefertigter Kleiderschrank im Schlafzimmer nutzt die beeindruckende Raumhöhe optimal für Stauraum.
**Ausstattungs-Highlights:** * Ca. 77 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * 1. Obergeschoss mit Aufzug * Südbalkon * Fußbodenheizung * Offene Einbauküche * Großzügiges Bad mit Dusche und Wanne * Eigener Kellerraum * Barrierearm
Das Viktoria-Quartier, auf dem Gelände der ehemaligen Schultheiss-Brauerei, bietet ein **autofreies Wohnumfeld** mit Tiefgarage (optionaler Stellplatzkauf möglich). Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, direkt am Viktoriapark und nahe dem belebten Bergmannkiez, kombiniert **ruhiges Wohnen mit urbaner Vielfalt**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 11 horas
Atualizado em 30 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Doze países europeus avaliados para a reforma: custo da habitação, preços do dia a dia, segurança e acesso à saúde, com dados da Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter MarciWillkommen in dieser bezugsfreien 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, die auf ca. 77 m² Wohnfläche historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des denkmalgeschützten Viktoria-Quartiers und besticht durch eine außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 4,30 Metern sowie bodentiefe Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.
Hochwertige Ausstattung wie Parkettboden und Fußbodenheizung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein maßgefertigter Kleiderschrank im Schlafzimmer nutzt die beeindruckende Raumhöhe optimal für Stauraum.
Ausstattungs-Highlights:
Das Viktoria-Quartier, auf dem Gelände der ehemaligen Schultheiss-Brauerei, bietet ein autofreies Wohnumfeld mit Tiefgarage (optionaler Stellplatzkauf möglich). Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, direkt am Viktoriapark und nahe dem belebten Bergmannkiez, kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Vielfalt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
