Charaktervolle Altbauwohnung mit Kamin in Berlin-Steglitz

Diese ca. 120 m² große Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus in Berlin-Steglitz besticht durch großzügige Räume, klassische Altbaudetails und eine besondere Wohnatmosphäre.

**Überblick** Die Wohnung kombiniert historische Elemente mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot in gefragter Lage. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine attraktive Grundlage zur Aufwertung und zur Wiederherstellung ihres ursprünglichen Charakters.

**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt durch ihren weitläufigen und vielseitig nutzbaren Grundriss. Teilweise erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden prägen den klassischen Altbaucharakter. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der dem Wohnbereich eine behagliche und repräsentative Wirkung verleiht. Die großzügig dimensionierte Küche verfügt über einen separaten Wirtschafts- bzw. ehemaligen Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert.

**Ausstattung** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmer * Klassische Altbaudetails wie Stuck und Holzdielen * Kamin im Wohnbereich * Loggia * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Steglitzer Wohnlage nahe dem Walther-Schreiber-Platz mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten Erholungsmöglichkeiten. Das direkte Wohnumfeld überzeugt durch angenehme Ruhe und eine gepflegte Altbaustruktur.