Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Kamin in Alt-Charlottenburg

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Alt-Charlottenburg bietet eine einzigartige Wohnqualität über den Dächern der Stadt. Sie entzieht sich dem klassischen Berliner Altbaugefühl und besticht durch helle, offene und private Räume mit einer bemerkenswerten Architektur, die dem Tageslicht viel Raum gibt.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus mit einem wunderschönen, grünen Gemeinschaftsgarten. Ein Aufzug führt bequem bis zur Dachgeschossebene. Die Wohnung lebt vom Licht, mit Fenstern, die nahezu jeden Bereich begleiten und Sichtachsen schaffen, die weit über einzelne Räume hinausreichen. Sie bietet eine seltene Kombination aus Dachgeschosslage mit Aufzug, Terrasse und Garten, Kamin und Klimaanlage sowie historischer Architektur und einem offenen, lichtgeprägten Raumgefühl.

**Interieur** Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für Kunst und eine großzügige Wohnlandschaft. Ein Kamin bildet den ruhigen Mittelpunkt des offenen Raumes, während eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen sorgt. Eine großflächige Glasabtrennung verbindet den Wohnbereich mit einem angrenzenden Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Bibliothek oder Atelier nutzen lässt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional ein. Das Schlafzimmer ist angenehm zurückgezogen, und das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer integrierten Duschmöglichkeit ausgestattet. Ein Abstellbereich und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattung** * **Terrasse** mit geschützter und privater Atmosphäre * **Kamin** im Wohnbereich * **Klimaanlage** * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Aufzug bis zur Dachgeschossebene * Eigener Kellerabteil * Zugang zu einem gepflegten **Gemeinschaftsgarten** * **Einbauküche**

**Lage** Die Wohnung liegt in der Gierkezeile, einer der angenehmsten Wohnlagen Alt-Charlottenburgs, nahe Gierkeplatz und Luisenkirche. Das Umfeld ist geprägt von historischen Altbauten und einer gewachsenen Nachbarschaft. Trotz der zentralen Lage in der City West ist die Gierkezeile ruhig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlossgarten bietet Raum für Erholung. Die Deutsche Oper sowie die lebendige Umgebung um Savignyplatz, Kantstraße und Kurfürstendamm sind schnell erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Richard-Wagner-Platz, U7, Busse) und die gute Erreichbarkeit mit dem Auto runden das Angebot ab.