Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Glasgower Straße 2, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante Wohnung im klassischen Berliner Altbau-Stil befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes im beliebten Ortsteil Wedding.
**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihren authentischen Altbaucharakter mit hohen Decken, erhaltenen Holzelementen und Stuckverzierungen. Auf ca. **55 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und praktische Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.
**Interieur** Der großzügige Wohnraum wird durch hohe Decken und eine dekorative Stuckrosette akzentuiert. Ein besonderes Highlight ist der erhaltene historische Kachelofen, der dem Raum einen einzigartigen Charme verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon** mit Blick über den Innenbereich. Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar, beispielsweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und eine kleine Speisekammer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ebenfalls Potenzial für eine Neugestaltung.
**Ausstattung** * Klassischer Altbaucharakter mit hohen Decken und Stuck * Historischer Kachelofen im Wohnzimmer * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Zusätzlicher Stauraum im Flur * Separate Küche mit Fenster und Speisekammer * Badezimmer mit Badewanne * Gemeinschaftliches Treppenhaus mit historischen Details * Baujahr des Gebäudes: ca. **1905**
**Lage** Die Wohnung liegt in der Glasgower Straße 2 im Berliner Ortsteil Wedding. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen entlang der nahegelegenen Müllerstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Rehberge (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Diverse Buslinien ergänzen das Angebot. Für Erholung sorgen der nahegelegene Schillerpark und der Volkspark Rehberge. Die Lage vereint **städtische Anbindung** mit **nahegelegenen Grünflächen** und ist somit attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 9 horas
Atualizado em 28 de agosto de 2026
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Diese charmante Wohnung im klassischen Berliner Altbau-Stil befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes im beliebten Ortsteil Wedding.
Überblick Die Immobilie besticht durch ihren authentischen Altbaucharakter mit hohen Decken, erhaltenen Holzelementen und Stuckverzierungen. Auf ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und praktische Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.
Interieur Der großzügige Wohnraum wird durch hohe Decken und eine dekorative Stuckrosette akzentuiert. Ein besonderes Highlight ist der erhaltene historische Kachelofen, der dem Raum einen einzigartigen Charme verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick über den Innenbereich. Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar, beispielsweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und eine kleine Speisekammer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ebenfalls Potenzial für eine Neugestaltung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Glasgower Straße 2 im Berliner Ortsteil Wedding. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen entlang der nahegelegenen Müllerstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Rehberge (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Diverse Buslinien ergänzen das Angebot. Für Erholung sorgen der nahegelegene Schillerpark und der Volkspark Rehberge. Die Lage vereint städtische Anbindung mit nahegelegenen Grünflächen und ist somit attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.