Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet eine **perfekte Kombination aus urbanem Leben und Wohnqualität**.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre hervorragende Lage. Charlottenburg, auch bekannt als City West, vereint höchste Wohnansprüche mit Internationalität und kultureller Vielfalt. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie der Grunewald sind bequem erreichbar.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **69,6 m²** und einer durchdachten 2+kk-Aufteilung bietet diese Immobilie ausreichend Platz. Die Wohnung wurde zuletzt **2014 modernisiert**, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon.
**Ausstattung** * Wohnfläche: **69,6 m²** * Zimmer: **2+kk** * Modernisiert: **2014** * Balkon vorhanden * 1 Badezimmer * 1 Schlafzimmer * Lage im 5. Obergeschoss
**Lage** Die Immobilie liegt in einer der lebendigsten und elegantesten Gegenden Berlins. Die Nähe zum Kurfürstendamm, zur Wilmersdorfer Straße und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof Zoo macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das vielfältige kulturelle Angebot und die ausgezeichnete Infrastruktur.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 10 horas
Atualizado em 28 de agosto de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Wohnqualität.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre hervorragende Lage. Charlottenburg, auch bekannt als City West, vereint höchste Wohnansprüche mit Internationalität und kultureller Vielfalt. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie der Grunewald sind bequem erreichbar.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 69,6 m² und einer durchdachten 2+kk-Aufteilung bietet diese Immobilie ausreichend Platz. Die Wohnung wurde zuletzt 2014 modernisiert, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer der lebendigsten und elegantesten Gegenden Berlins. Die Nähe zum Kurfürstendamm, zur Wilmersdorfer Straße und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof Zoo macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das vielfältige kulturelle Angebot und die ausgezeichnete Infrastruktur.