Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Berliner Altbau in Schöneberg stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf **ca. 68 m² Wohnfläche** einen gut geschnittenen Grundriss.
**Überblick:** Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich). Sie eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf Lagequalität, nachhaltige Vermietbarkeit und langfristigen Werterhalt legen.
**Interieur:** Zwei großzügig geschnittene Zimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer prägen den klassischen Altbaugrundriss. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, was die Attraktivität für Mieter erhöht.
**Ausstattung:** - Klassischer Berliner Altbau - Beheizt wird mit einer **Heizkörper-Zentralheizung** - Einbauküche vorhanden - Vermietet seit 2018
**Lage:** Schöneberg ist eine etablierte und begehrte Wohnlage Berlins mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die City West und andere Stadtteile. Die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, guter Infrastruktur und klassischer Altbausubstanz macht diesen Standort besonders für langfristige Investitionen attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 18 horas
Atualizado em 28 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Berliner Altbau in Schöneberg stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche einen gut geschnittenen Grundriss.
Überblick: Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich). Sie eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf Lagequalität, nachhaltige Vermietbarkeit und langfristigen Werterhalt legen.
Interieur: Zwei großzügig geschnittene Zimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer prägen den klassischen Altbaugrundriss. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, was die Attraktivität für Mieter erhöht.
Ausstattung:
Lage: Schöneberg ist eine etablierte und begehrte Wohnlage Berlins mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die City West und andere Stadtteile. Die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, guter Infrastruktur und klassischer Altbausubstanz macht diesen Standort besonders für langfristige Investitionen attraktiv.
