Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus zeitloser Architektur und urbanem Lebensgefühl. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und ist bequem per **Aufzug** erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das Zugang zum **nach Osten ausgerichteten Balkon** bietet – ideal für entspannte Morgenstunden. Ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das harmonische Raumkonzept. Die Wohnung wurde 2020 frisch gestrichen, die Fenster 2025 gewartet.
**Besonderheiten:** * Balkon mit Ostausrichtung * Ruhiger Innenhofblick vom Schlafzimmer * Aufzug vorhanden * Gepflegter Zustand mit Neuanstrich 2020 * Energieeffizienzklasse C
**Ausstattung:** * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Eigener Tiefgaragenstellplatz (separat abschließbar) * Kellerfläche: 5 m²
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, nur wenige Schritte vom Volkspark Friedrichshain entfernt. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus, U-Bahn).
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado ontem
Atualizado em 28 de agosto de 2026
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Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon bietet – ideal für entspannte Morgenstunden. Ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das harmonische Raumkonzept. Die Wohnung wurde 2020 frisch gestrichen, die Fenster 2025 gewartet.
Besonderheiten:
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, nur wenige Schritte vom Volkspark Friedrichshain entfernt. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus, U-Bahn).
