Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Richard-Tauber-Damm, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Berliner Ortsteil Marienfelde bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **80 m² Wohnfläche**.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, grüne Lage. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Lebensqualität legen.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Ein separater Abstellraum im Eingangsbereich sorgt für Ordnung. Die **voll ausgestattete Einbauküche** lässt keine Wünsche offen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und hochwertige Armaturen. Eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m schafft ein angenehmes Raumgefühl.
**Ausstattung** * Südwest ausgerichteter Balkon * Voll ausgestattete Einbauküche * Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Separater Abstellraum * Wohnungstür mit digitalem Türspion und Sicherheitsverriegelung * Aufzug * Großer Kellerraum * PKW-Stellplätze und Tiefgarage können angemietet werden
**Lage** Die Immobilie befindet sich am Richard-Tauber-Damm in Marienfelde (Tempelhof-Schöneberg). Die Lage zeichnet sich durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und weitläufige Grünanlagen aus. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist exzellent. Naherholungsgebiete wie der Britzer Garten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 9 horas
Atualizado em 28 de agosto de 2026
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Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Berliner Ortsteil Marienfelde bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 80 m² Wohnfläche.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, grüne Lage. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Lebensqualität legen.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Ein separater Abstellraum im Eingangsbereich sorgt für Ordnung. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und hochwertige Armaturen. Eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich am Richard-Tauber-Damm in Marienfelde (Tempelhof-Schöneberg). Die Lage zeichnet sich durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und weitläufige Grünanlagen aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist exzellent. Naherholungsgebiete wie der Britzer Garten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.