Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von **38,4 m²** befindet sich die Wohnung im vierten Stock eines Gebäudes, das ursprünglich im Jahr **1902 erbaut** und 1959 wiederaufgebaut wurde.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafraum. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Highlights:** * Attraktiver Kaufpreis mit Potenzial für Rabatt * Zentrale Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf * Eigener Kellerraum * Gas-Etagenheizung * Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, während die Warmwasserbereitung durch einen Elektro-Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Die Wohnung ist Teil eines Versteigerungsverfahrens, bei dem ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 210.000,00 EUR möglich ist, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 147.000,00 EUR entspricht. **Notar- und Maklergebühren entfallen**.
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado anteontem
Atualizado em 27 de agosto de 2026
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Besondere Highlights:
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, während die Warmwasserbereitung durch einen Elektro-Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Die Wohnung ist Teil eines Versteigerungsverfahrens, bei dem ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 210.000,00 EUR möglich ist, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 147.000,00 EUR entspricht. Notar- und Maklergebühren entfallen.
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar.
