Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie eine besondere Gelegenheit im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **23,31 m²** befindet sich im Gartengeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus den Jahren 1899/1901.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und umfasst ein Badezimmer sowie einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit einer praktischen Küchenzeile. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Terrassen- bzw. Freizeitfläche von **14 m²**, die zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet.
**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: 23,31 m² * Terrasse/Freizeitfläche: 14 m² * Beheizung durch Fernwärme * Denkmalschutzgebäude * Umbau und Instandsetzung 2013-2016
Das Gebäude wurde zwischen 2013 und 2016 umfassend instandgesetzt und zu Wohnzwecken umgebaut. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Bitte beachten Sie, dass Informationen über Baulasten vorliegen.
Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 150.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Kaufpreis auf potenziell nur 105.000 EUR senken könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine einzigartige Immobilie in bester Lage suchen. Nutzen Sie diese Chance, um ein Schnäppchen zu ergattern.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado ontem
Atualizado em 27 de agosto de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und umfasst ein Badezimmer sowie einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit einer praktischen Küchenzeile. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Terrassen- bzw. Freizeitfläche von 14 m², die zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet.
Wichtige Merkmale:
Das Gebäude wurde zwischen 2013 und 2016 umfassend instandgesetzt und zu Wohnzwecken umgebaut. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Bitte beachten Sie, dass Informationen über Baulasten vorliegen.
Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 150.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Kaufpreis auf potenziell nur 105.000 EUR senken könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine einzigartige Immobilie in bester Lage suchen. Nutzen Sie diese Chance, um ein Schnäppchen zu ergattern.
