Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Berlin-Zehlendorf wird als attraktive Kapitalanlage zum Kauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gut erhaltenen Gebäudes aus dem Jahr **1965**, das zuletzt im **ersten Quartal 2024** eine neue zentrale Gasheizungsanlage erhielt.
Die Wohnung selbst wurde umfassend im **ersten Quartal 2016** modernisiert. Dazu gehören die Erneuerung der gesamten Elektrik, aller Fenster, Heizkörper sowie die komplette Sanierung des Badezimmers. Das Parkett im Wohnzimmer wurde aufgearbeitet, und in Schlafzimmer sowie Flur wurden neue Bodenbeläge verlegt. Auch der Balkon wurde neu gefliest.
**Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 48,40 m² * **Zimmer:** 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * **Besonderheiten:** Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, Einbauküche, Tageslicht-Wannenbad * **Zustand:** Sehr gepflegt nach umfassenden Modernisierungen
**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit aufgearbeitetem Parkett, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster und eine Küche mit Einbauküche. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und ist mit einer Markise ausgestattet. Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung und neue Plattenheizkörper sorgen für Komfort. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
**Lage:** Die Immobilie liegt im grünen und begehrten Berliner Stadtteil Zehlendorf, nahe der brandenburgischen Landesgrenze. Die Umgebung zeichnet sich durch Erholungsgebiete und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle (Linie 115, N12) hervorragend, mit direkter Verbindung zum Zoologischen Garten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado anteontem
Atualizado em 27 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung in Berlin-Zehlendorf wird als attraktive Kapitalanlage zum Kauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gut erhaltenen Gebäudes aus dem Jahr 1965, das zuletzt im ersten Quartal 2024 eine neue zentrale Gasheizungsanlage erhielt.
Die Wohnung selbst wurde umfassend im ersten Quartal 2016 modernisiert. Dazu gehören die Erneuerung der gesamten Elektrik, aller Fenster, Heizkörper sowie die komplette Sanierung des Badezimmers. Das Parkett im Wohnzimmer wurde aufgearbeitet, und in Schlafzimmer sowie Flur wurden neue Bodenbeläge verlegt. Auch der Balkon wurde neu gefliest.
Überblick:
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit aufgearbeitetem Parkett, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster und eine Küche mit Einbauküche. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und ist mit einer Markise ausgestattet. Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung und neue Plattenheizkörper sorgen für Komfort. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lage: Die Immobilie liegt im grünen und begehrten Berliner Stadtteil Zehlendorf, nahe der brandenburgischen Landesgrenze. Die Umgebung zeichnet sich durch Erholungsgebiete und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle (Linie 115, N12) hervorragend, mit direkter Verbindung zum Zoologischen Garten.
