Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser exklusiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet einen **seltenen Panoramablick** über die Dächer von Kreuzberg. Der Bergmannkiez, bekannt für seine lebendige Atmosphäre, exzellenten Restaurants und charmanten Boutiquen, ist Ihr neues Zuhause. Genießen Sie die Nähe zum Landwehrkanal, einer grünen Oase, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **60 m²** und einer durchdachten 2+kk-Aufteilung bietet diese Wohnung ein gemütliches und zugleich stilvolles Zuhause. Der Wohnbereich öffnet sich auf einen **sonnigen Balkon**, der schnell zu Ihrem Lieblingsplatz wird, um den Tag ausklingen zu lassen und die Abendsonne zu genießen.
**Ausstattung** * **60 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer + offene Küche * Balkon mit Ausblick * Gemeinschaftsdachterrasse mit Panoramablick * Attraktive Lage im Bergmannkiez * Nähe zum Landwehrkanal
**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Lage** in Berlin-Kreuzberg. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Bus M41, U-Bahnhöfe Hallesches Tor, Mehringdamm, Gneisenaustraße) sorgen für Mobilität. Universitäten sind nur ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado ontem
Atualizado em 26 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser exklusiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet einen seltenen Panoramablick über die Dächer von Kreuzberg. Der Bergmannkiez, bekannt für seine lebendige Atmosphäre, exzellenten Restaurants und charmanten Boutiquen, ist Ihr neues Zuhause. Genießen Sie die Nähe zum Landwehrkanal, einer grünen Oase, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 60 m² und einer durchdachten 2+kk-Aufteilung bietet diese Wohnung ein gemütliches und zugleich stilvolles Zuhause. Der Wohnbereich öffnet sich auf einen sonnigen Balkon, der schnell zu Ihrem Lieblingsplatz wird, um den Tag ausklingen zu lassen und die Abendsonne zu genießen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in Berlin-Kreuzberg. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Bus M41, U-Bahnhöfe Hallesches Tor, Mehringdamm, Gneisenaustraße) sorgen für Mobilität. Universitäten sind nur ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
