Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie diese exquisite 5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeit-Gebäudes von 1912 in begehrter Lage von Berlin Charlottenburg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 183,94 m² und eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer vom Flur aus zugänglich sind. Das Gebäudeensemble, erbaut im Stil der Gründerzeit, bietet mit seinen zwei Hauseingängen und gepflegten Treppenhäusern ein stilvolles Ambiente.
**Interieur** Mit fünf Zimmern, einer Küche und zwei Badezimmern bietet diese Wohnung viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die drei Balkone laden zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Die Wohnung ist seit 2004 zuverlässig vermietet, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist ab März 2029 mit gesetzlicher Frist möglich.
**Ausstattung** * Ca. 183,94 m² Wohnfläche * 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder * 3 Balkone * Gründerzeit-Architektur von 1912 * Zentrale Lage in Charlottenburg
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, mit direktem Wasserblick auf den Schlosspark und das Schloss Charlottenburg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Museen, Theatern, der Technischen Universität und der Universität der Künste. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die Nähe zur Stadtautobahn A100 gewährleisten eine optimale Mobilität.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 8 horas
Atualizado em 26 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter MarciEntdecken Sie diese exquisite 5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeit-Gebäudes von 1912 in begehrter Lage von Berlin Charlottenburg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 183,94 m² und eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer vom Flur aus zugänglich sind. Das Gebäudeensemble, erbaut im Stil der Gründerzeit, bietet mit seinen zwei Hauseingängen und gepflegten Treppenhäusern ein stilvolles Ambiente.
Interieur Mit fünf Zimmern, einer Küche und zwei Badezimmern bietet diese Wohnung viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die drei Balkone laden zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Die Wohnung ist seit 2004 zuverlässig vermietet, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist ab März 2029 mit gesetzlicher Frist möglich.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, mit direktem Wasserblick auf den Schlosspark und das Schloss Charlottenburg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Museen, Theatern, der Technischen Universität und der Universität der Künste. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die Nähe zur Stadtautobahn A100 gewährleisten eine optimale Mobilität.
