Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Berlin-Weißensee und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist seit rund 14 Jahren sicher und langfristig vermietet, was eine stabile Rendite gewährleistet.
Die Immobilie bietet auf ca. **41,53 m² Wohnfläche** eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche (1+kk). Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und befindet sich in einer gepflegten Umgebung.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist gut ausgestattet und bietet Potenzial für weitere Wertsteigerung.
* **Wohnfläche:** ca. 41,53 m² * **Zimmer:** 1 * **Besonderheiten:** Terrasse, Keller * **Jahresnettokaltmiete (JNKM):** 3.727,68 € * **Hausgeld:** ca. 285 € (davon ca. 226 € umlagefähig)
Die **Lage in Berlin-Weißensee** ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind bequem fußläufig in maximal 5 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls exzellent, mit Bushaltestellen (Linien 156, 158) und Tramlinien (12, 50, M1) in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietete Immobilie in einer gefragten Berliner Lage suchen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 6 horas
Atualizado em 26 de agosto de 2026
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Die Immobilie bietet auf ca. 41,53 m² Wohnfläche eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche (1+kk). Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und befindet sich in einer gepflegten Umgebung.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist gut ausgestattet und bietet Potenzial für weitere Wertsteigerung.
Die Lage in Berlin-Weißensee ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind bequem fußläufig in maximal 5 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls exzellent, mit Bushaltestellen (Linien 156, 158) und Tramlinien (12, 50, M1) in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietete Immobilie in einer gefragten Berliner Lage suchen.
