Stadtrandstraße 482, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Spandau, Falkenhagener Feld. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet mit ihren großzügigen Fensterfronten viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
**Überblick** Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung wird mit einem laufenden Mietvertrag übergeben, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Aktuell läuft eine **zeitlich befristete Aktion** bis zum 31.12.2026, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten erstattet.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und bietet auf ca. 59,4 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Die hellen Räume und der Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Übergabe erfolgt wie besichtigt mit dem bestehenden Mietvertrag.
**Ausstattung** * Großer Balkon * Viel Tageslicht durch großzügige Fensterfronten * Ruhige Lage * Praktischer Grundriss * Sonderaktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026)
**Lage** Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Spandau, im Falkenhagener Feld. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, darunter ein Erholungspark, der zum Spazieren und für sportliche Aktivitäten einlädt. Der nahegelegene Spektesee bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien X37, M37 und 137 optimal, mit denen Sie die Spandauer Altstadt und den Bahnhof in ca. 15 Minuten erreichen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses · 6 visualizações
Atualizado em 21 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Spandau, Falkenhagener Feld. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet mit ihren großzügigen Fensterfronten viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Überblick Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung wird mit einem laufenden Mietvertrag übergeben, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Aktuell läuft eine zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten erstattet.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und bietet auf ca. 59,4 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Die hellen Räume und der Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Übergabe erfolgt wie besichtigt mit dem bestehenden Mietvertrag.
Ausstattung
Lage Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Spandau, im Falkenhagener Feld. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, darunter ein Erholungspark, der zum Spazieren und für sportliche Aktivitäten einlädt. Der nahegelegene Spektesee bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien X37, M37 und 137 optimal, mit denen Sie die Spandauer Altstadt und den Bahnhof in ca. 15 Minuten erreichen.
