Stadtrandstraße 484, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, insbesondere durch die zeitlich befristete Aktion des Verkäufers.
**Überblick** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei notariellem Kaufvertrag die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten für die notarielle Beurkundung und Grundbucheintragung. Dies stellt eine erhebliche finanzielle Entlastung für Käufer dar, die bis zu diesem Datum abschließen. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die Potenzial für Wertsteigerung suchen.
**Innenbereich** Mit ca. **47,73 m² Wohnfläche** und einer guten Aufteilung präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Sie verfügt über einen großzügigen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen.
**Ausstattung** * Ca. 47,73 m² Wohnfläche * Großzügiger Balkon * Helle Räume * Attraktive Lage * Vermietet (Potenzial für Kapitalanleger)
**Lage** Die Immobilie befindet sich im Falkenhagener Feld, einem grünen Kiez im Berliner Bezirk Spandau. Die Umgebung ist geprägt durch den nahegelegenen Erholungspark und den Spektesee, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinien x37, M37, 137) ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der Spandauer Altstadt und des Bahnhofs in ca. 15 Minuten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 5 visualizações
Atualizado em 21 de julho de 2026
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Überblick Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei notariellem Kaufvertrag die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten für die notarielle Beurkundung und Grundbucheintragung. Dies stellt eine erhebliche finanzielle Entlastung für Käufer dar, die bis zu diesem Datum abschließen. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die Potenzial für Wertsteigerung suchen.
Innenbereich Mit ca. 47,73 m² Wohnfläche und einer guten Aufteilung präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Sie verfügt über einen großzügigen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im Falkenhagener Feld, einem grünen Kiez im Berliner Bezirk Spandau. Die Umgebung ist geprägt durch den nahegelegenen Erholungspark und den Spektesee, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinien x37, M37, 137) ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der Spandauer Altstadt und des Bahnhofs in ca. 15 Minuten.
