Sundgauer Straße 105A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **ca. 51,70 m²** und einer gemütlichen Loggia ist sie ideal für kreative Gestaltungsideen.
Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume und eine gute Aufteilung aus. Sie ist **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und den Wert der Immobilie zu steigern. Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist die Selbstnutzung derzeit nicht möglich, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. 51,70 m² Wohnfläche * Gemütliche Loggia * Helle Räume * Sanierungsbedürftig – perfekt für individuelle Gestaltung * Attraktive Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Bezirk Zehlendorf. Die Lage bietet eine **ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahnstation 'Sundgauer Str.' (Linie S1) und die Bushaltestelle 'Winfriedstr.' ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums, wie des Brandenburger Tors in nur 23 Minuten.
Zusätzlich lockt eine zeitlich befristete Aktion: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Nutzen Sie diese Chance, in eine wertsteigernde Immobilie zu investieren!
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses · 5 visualizações
Atualizado em 21 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciDiese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,70 m² und einer gemütlichen Loggia ist sie ideal für kreative Gestaltungsideen.
Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume und eine gute Aufteilung aus. Sie ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und den Wert der Immobilie zu steigern. Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist die Selbstnutzung derzeit nicht möglich, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Bezirk Zehlendorf. Die Lage bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahnstation 'Sundgauer Str.' (Linie S1) und die Bushaltestelle 'Winfriedstr.' ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums, wie des Brandenburger Tors in nur 23 Minuten.
Zusätzlich lockt eine zeitlich befristete Aktion: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Nutzen Sie diese Chance, in eine wertsteigernde Immobilie zu investieren!
