Sansibarstraße 41, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im beliebten Afrikanischen Viertel. Mit einer Wohnfläche von **ca. 44,82 m²** und einer guten Raumaufteilung ist sie ideal für Kapitalanleger, die nach einer wertsteigernden Immobilie suchen. Bitte beachten Sie, dass aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes eine Selbstnutzung derzeit nicht möglich ist.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über helle Räume, die viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bieten. Die Aufteilung ist praktisch und ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten angenehmes Wohnambiente.
**Ausstattung** * **Ca. 44,82 m² Wohnfläche** * Helle Räume * Gute Raumaufteilung * Ruhige und zentrale Lage * Ideal für Kapitalanleger
**Lage** Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Wedding, genauer im Afrikanischen Viertel. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer nahegelegenen Bus- und U-Bahnverbindung (Linien 221, U6), die Sie in nur ca. 25 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof bringt. Das Viertel bietet zudem viel Grünflächen und eine moderne Architektur.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses · 5 visualizações
Atualizado em 11 de abril de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter MarciCompare taxas notariais, impostos de transmissão, custos de registo e comissões de agência para comprar casa em França, Espanha e Alemanha. Intervalos e estimativas claramente assinalados.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter MarciDiese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im beliebten Afrikanischen Viertel. Mit einer Wohnfläche von ca. 44,82 m² und einer guten Raumaufteilung ist sie ideal für Kapitalanleger, die nach einer wertsteigernden Immobilie suchen. Bitte beachten Sie, dass aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes eine Selbstnutzung derzeit nicht möglich ist.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über helle Räume, die viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bieten. Die Aufteilung ist praktisch und ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten angenehmes Wohnambiente.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Wedding, genauer im Afrikanischen Viertel. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer nahegelegenen Bus- und U-Bahnverbindung (Linien 221, U6), die Sie in nur ca. 25 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof bringt. Das Viertel bietet zudem viel Grünflächen und eine moderne Architektur.
