Colmarer Weg 2, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Berliner Bezirk Zehlendorf.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sommermonate ein.
**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Lage in Berlin-Zehlendorf * Praktischer Grundriss * Balkon für entspannte Stunden * Gute Anbindung an den Nahverkehr * Sonderaktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026)
Die Übergabe erfolgt mit dem bestehenden Mietvertrag. Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich.
**Lage:** Die Immobilie liegt ruhig in Zehlendorf, einem grünen und beliebten Bezirk Berlins. Die Nähe zum Botanischen Garten, Grunewald und Schlachtensee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Station 'Sundgauer Str.' (Linie S1) und nahegelegene Bushaltestellen optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
**Sonstiges:** Das Gebäude ist als Baudenkmal von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 3 visualizações
Atualizado em 21 de julho de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sommermonate ein.
Highlights der Immobilie:
Die Übergabe erfolgt mit dem bestehenden Mietvertrag. Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich.
Lage: Die Immobilie liegt ruhig in Zehlendorf, einem grünen und beliebten Bezirk Berlins. Die Nähe zum Botanischen Garten, Grunewald und Schlachtensee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Station 'Sundgauer Str.' (Linie S1) und nahegelegene Bushaltestellen optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: Das Gebäude ist als Baudenkmal von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit.
