Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Mitte, im begehrten Arkonaplatz-Kiez, bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Umgestaltung. Aktuell als 2,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, lässt sie sich zu einer **3,5-Zimmer-Wohnung** mit zwei Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche und einem beheizten Wintergarten umbauen. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und kann ganzjährig als zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden, was für eine **angenehme Wohnatmosphäre** sorgt.
Die Wohnung verfügt über helle Räume dank großzügiger Fensterflächen. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Potenzial für die Neugestaltung im Zuge der Grundrissanpassung. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht. Ein **Personenaufzug** erleichtert den Zugang zur Wohnung.
**Highlights:** * Potenzial für 3,5 Zimmer mit Wintergarten * Beheizter Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum * Separate Küche mit Einbauküche * Modernes Bad mit Wanne und Dusche * Personenaufzug vorhanden * Attraktive Lage in Berlin-Mitte
Die Lage im Arkonaplatz-Kiez zeichnet sich durch stilvolle Altbauten, eine lebendige Kiezatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Märkte prägen das Bild. Parks wie der Mauerpark und der Park am Nordbahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen sowie Buslinien in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist somit ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 20 horas
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Mitte, im begehrten Arkonaplatz-Kiez, bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Umgestaltung. Aktuell als 2,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, lässt sie sich zu einer 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche und einem beheizten Wintergarten umbauen. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und kann ganzjährig als zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnung verfügt über helle Räume dank großzügiger Fensterflächen. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Potenzial für die Neugestaltung im Zuge der Grundrissanpassung. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung.
Highlights:
Die Lage im Arkonaplatz-Kiez zeichnet sich durch stilvolle Altbauten, eine lebendige Kiezatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Märkte prägen das Bild. Parks wie der Mauerpark und der Park am Nordbahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen sowie Buslinien in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist somit ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
