Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neukölln bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie zu einem potenziell sehr günstigen Preis erwerben möchten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **34,71 m²**. Sie ist praktisch aufgeteilt und umfasst einen Flur mit praktischem Einbauschrank, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafraum. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. **34,71 m² Wohnfläche** * **1 Zimmer** (Wohn-/Schlafbereich) * Balkon * Einbauschrank im Flur * **Parkplatz** inklusive * Baujahr: **1962** * Ölheizung, Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 100.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erhalten, was den potenziellen Kaufpreis auf nur 70.000,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen bei diesem Erwerb Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 650,00 € pro Monat. Dies macht sie auch als Kapitalanlage interessant.
Die Lage in Neukölln bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 10 horas
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neukölln bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie zu einem potenziell sehr günstigen Preis erwerben möchten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34,71 m². Sie ist praktisch aufgeteilt und umfasst einen Flur mit praktischem Einbauschrank, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafraum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 100.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den potenziellen Kaufpreis auf nur 70.000,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen bei diesem Erwerb Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 650,00 € pro Monat. Dies macht sie auch als Kapitalanlage interessant.
Die Lage in Neukölln bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
