Rohrbrunner Straße 26, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses Angebot umfasst zwei attraktive, gut vermietete 2-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Reinickendorf (Ortsteil Tegel), gelegen in der Rohrbrunner Straße 26. Beide Wohneinheiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und sind direkt nebeneinander angeordnet. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. **51 m²**, was insgesamt **102 m²** ergibt und sich auf jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad verteilt.
Die Apartments sind derzeit **fest vermietet**, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Sie profitieren von einem sofortigen und **verlässlichen Cashflow ohne Leerstandsrisiko**. Ein Erwerb ist sowohl einzeln als auch im attraktiven Paket möglich, wobei der angegebene Kaufpreis von **398.000 €** für beide Einheiten gilt. Synergieeffekte bei der Verwaltung innerhalb derselben Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sind ein weiterer Pluspunkt.
* **Wohnfläche pro Einheit:** ca. 51 m² * **Gesamtwohnfläche im Paket:** ca. 102 m² * **Anzahl Zimmer pro Einheit:** 2 * **Lage:** Ruhig und doch exzellent angebunden in Reinickendorf-Tegel * **Zustand:** Gut vermietet, sofortiger Cashflow
Die Lage in Reinickendorf-Tegel kombiniert städtisches Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Der Forst Tegel und der Tegeler See sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Ärzte und Schulen im Umfeld gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt, die U-Bahn (U6) und S-Bahn (S25) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum. Die Autobahnauffahrt zur A111 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 24 de agosto de 2026
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Peter MarciDieses Angebot umfasst zwei attraktive, gut vermietete 2-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Reinickendorf (Ortsteil Tegel), gelegen in der Rohrbrunner Straße 26. Beide Wohneinheiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und sind direkt nebeneinander angeordnet. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 51 m², was insgesamt 102 m² ergibt und sich auf jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad verteilt.
Die Apartments sind derzeit fest vermietet, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Sie profitieren von einem sofortigen und verlässlichen Cashflow ohne Leerstandsrisiko. Ein Erwerb ist sowohl einzeln als auch im attraktiven Paket möglich, wobei der angegebene Kaufpreis von 398.000 € für beide Einheiten gilt. Synergieeffekte bei der Verwaltung innerhalb derselben Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sind ein weiterer Pluspunkt.
Die Lage in Reinickendorf-Tegel kombiniert städtisches Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Der Forst Tegel und der Tegeler See sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Ärzte und Schulen im Umfeld gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt, die U-Bahn (U6) und S-Bahn (S25) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum. Die Autobahnauffahrt zur A111 ist in wenigen Minuten erreichbar.
