Charmante Eigentumswohnung in Berlin-Zehlendorf mit Potenzial

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre einer Wohnanlage in Berlin-Zehlendorf besticht durch ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

**Überblick** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Sie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Die Wohnung ist leerstehend und wird bezugsfrei verkauft.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das **großzügige Wohnzimmer** mit ca. 35 m², das durch das Entfernen einer Trennwand aus zwei ursprünglichen Zimmern entstanden ist. Bei Bedarf lässt sich die Wohnung mit geringem Aufwand wieder in eine Drei-Zimmer-Wohnung zurückbauen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die mit großen Fenstern versehen wurde und einen schönen Blick in den begrünten Innenhof bietet.

**Ausstattung** * **Loggia** mit Blick ins Grüne * Separates Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftsparkplätze verfügbar * **Potenzial zur Rückgestaltung** in 3 Zimmer

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **urbanen Lage** in Berlin-Zehlendorf mit schneller Anbindung an die Innenstadt und in Nähe zur Freien Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn bietet eine schnelle Verbindung.