Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in Schöneberg stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von ca. **68 m²** bietet sie einen gut geschnittenen Grundriss, der sich durch zwei großzügige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auszeichnet. Die Wohnung ist seit 2018 erfolgreich vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich), was sie zu einer soliden Einnahmequelle macht.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche und präsentiert sich im klassischen Altbaustil. Der Zustand der Wohnung wird als gut vermietbar beschrieben, was für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristigen Werterhalt spricht.
* **Lage:** Gefragte Wohnlage in Berlin-Schöneberg * **Größe:** ca. 68 m² Wohnfläche * **Zimmer:** 2 * **Mieteinnahmen:** 670 € netto kalt pro Monat * **Gebäude:** Klassischer Berliner Altbau * **Etage:** 4. Obergeschoss
Die Lage in Schöneberg ist geprägt von traditioneller Altbausubstanz und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins. Diese Kombination aus gewachsener Wohnqualität, urbaner Infrastruktur und solider Bausubstanz macht den Standort besonders für Anleger attraktiv, die Wert auf Lagequalität und langfristige Perspektive legen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 21 horas
Atualizado em 22 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in Schöneberg stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie einen gut geschnittenen Grundriss, der sich durch zwei großzügige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auszeichnet. Die Wohnung ist seit 2018 erfolgreich vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich), was sie zu einer soliden Einnahmequelle macht.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche und präsentiert sich im klassischen Altbaustil. Der Zustand der Wohnung wird als gut vermietbar beschrieben, was für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristigen Werterhalt spricht.
Die Lage in Schöneberg ist geprägt von traditioneller Altbausubstanz und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins. Diese Kombination aus gewachsener Wohnqualität, urbaner Infrastruktur und solider Bausubstanz macht den Standort besonders für Anleger attraktiv, die Wert auf Lagequalität und langfristige Perspektive legen.
