Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Wilmersdorfer Straße 107 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des modernen Gebäude-Ensembles Wilmi 107 in Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. 47,25 m² Wohnfläche eine äußerst gefragte Wohnungsgröße.
Die Wohnung besticht durch ihren effizienten Grundriss und die praktische Aufteilung. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für täglichen Komfort, während der Balkon einen angenehmen Rückzugsort im Freien darstellt. Dank des Zugangs per Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar.
**Highlights der Wohnung:** * **Ca. 47,25 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Balkon** * **Tageslichtbad mit Badewanne** * **Aufzug vorhanden** * **Attraktive Lage in der City West** * **Ideal als Kapitalanlage**
Die Lage in der City West, zwischen Kantstraße und dem berühmten Kurfürstendamm, ist unschlagbar. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn) ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins. Renommierte Hochschulen wie die TU und die UdK sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Wohnung ist perfekt für Singles und Paare und verspricht auch zukünftig eine hohe Vermietbarkeit.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 horas
Atualizado em 22 de agosto de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des modernen Gebäude-Ensembles Wilmi 107 in Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. 47,25 m² Wohnfläche eine äußerst gefragte Wohnungsgröße.
Die Wohnung besticht durch ihren effizienten Grundriss und die praktische Aufteilung. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für täglichen Komfort, während der Balkon einen angenehmen Rückzugsort im Freien darstellt. Dank des Zugangs per Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar.
Highlights der Wohnung:
Die Lage in der City West, zwischen Kantstraße und dem berühmten Kurfürstendamm, ist unschlagbar. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn) ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins. Renommierte Hochschulen wie die TU und die UdK sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Wohnung ist perfekt für Singles und Paare und verspricht auch zukünftig eine hohe Vermietbarkeit.