Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Bundesallee 111, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnung befindet sich in einem prächtigen Gründerzeithaus aus dem Jahr **1900**, das sich harmonisch in die historische Architektur einfügt.
**Überblick** Diese helle Wohnung bietet auf ca. **44,6 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie ist Teil eines gepflegten Ensembles aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, das über vier Etagen verfügt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
**Innenbereich** Die Wohnung ist als **2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche (2+kk)** aufgeteilt und bietet eine durchdachte Raumgestaltung. Die Wohnfläche von 44,6 m² ist optimal genutzt. Einige Einheiten im Gebäude verfügen über Balkone zum ruhigen Innenhof.
**Ausstattung** Das Gebäude ist in einem guten Zustand und fügt sich mit seiner himmelblauen Fassade in die Umgebung ein. Der Innenhof ist gepflegt und bietet geschützte Fahrradstellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage.
**Lage** Die Lage in Tempelhof-Schöneberg ist hervorragend. Eine U-Bahn-Station befindet sich direkt vor der Tür, und das lebendige Kiezleben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit kurzen Wegen zur Schloßstraße und weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 horas
Atualizado em 22 de agosto de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnung befindet sich in einem prächtigen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900, das sich harmonisch in die historische Architektur einfügt.
Überblick Diese helle Wohnung bietet auf ca. 44,6 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie ist Teil eines gepflegten Ensembles aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, das über vier Etagen verfügt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Innenbereich Die Wohnung ist als 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche (2+kk) aufgeteilt und bietet eine durchdachte Raumgestaltung. Die Wohnfläche von 44,6 m² ist optimal genutzt. Einige Einheiten im Gebäude verfügen über Balkone zum ruhigen Innenhof.
Ausstattung Das Gebäude ist in einem guten Zustand und fügt sich mit seiner himmelblauen Fassade in die Umgebung ein. Der Innenhof ist gepflegt und bietet geschützte Fahrradstellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage.
Lage Die Lage in Tempelhof-Schöneberg ist hervorragend. Eine U-Bahn-Station befindet sich direkt vor der Tür, und das lebendige Kiezleben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit kurzen Wegen zur Schloßstraße und weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten.