Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in einer begehrten Lage von Schöneberg.
Die ca. **68 m² Wohnfläche** bieten einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei geräumigen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnung ist **seit 2018 zuverlässig vermietet** und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich), was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.
- **Klassischer Altbaucharme** - **Gut vermietbare Größe** - **Einbauküche vorhanden** - **Attraktive Nettokaltmiete von 670 €/Monat** - **Solide Kapitalanlage**
Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage in einem etablierten Berliner Wohngebiet mit hervorragender urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht schnelle Wege in die Berliner City West und andere Stadtteile. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, Infrastruktur und klassischer Altbausubstanz macht diesen Standort besonders für langfristige Investitionen interessant.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 21 horas
Atualizado em 22 de agosto de 2026
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Die ca. 68 m² Wohnfläche bieten einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei geräumigen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich), was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.
Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage in einem etablierten Berliner Wohngebiet mit hervorragender urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Berliner City West und andere Stadtteile. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, Infrastruktur und klassischer Altbausubstanz macht diesen Standort besonders für langfristige Investitionen interessant.
