Warschauer Straße 61, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines wunderschön sanierten Berliner Gründerzeit-Altbaus in ruhiger Seitenflügellage.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. **94 m² Wohnfläche** und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Sie liegt im 2. OG eines gepflegten Objekts, das 2009 umfassend saniert wurde und sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Das Gebäudeensemble mit großzügigem Innenhof bietet eine grüne Oase mitten im lebendigen Friedrichshain.
**Interieur** Hohe Decken und Echtholzparkett schaffen ein großzügiges Ambiente. Alle Räume sind vom zentralen Flur separat begehbar. Der Wohnbereich ist hofseitig ausgerichtet. Die angrenzende Essküche verfügt über eine funktionale Einbauküche und bietet Platz für einen großen Esstisch. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon runden das Angebot ab. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Ausstattung** * Balkon mit Blick ins Grüne * Echtholzparkett * Einbauküche * Kellerraum (Sondernutzungsrecht) * Fernwärmeheizung * Waschmaschinenanschluss im Bad
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der beliebten Warschauer Straße im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl, Kreativszene und historischer Architektur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Hotspots wie das RAW-Gelände und die East Side Gallery sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahen S- und U-Bahnhof Warschauer Straße exzellent.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado ontem
Atualizado em 22 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines wunderschön sanierten Berliner Gründerzeit-Altbaus in ruhiger Seitenflügellage.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 94 m² Wohnfläche und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Sie liegt im 2. OG eines gepflegten Objekts, das 2009 umfassend saniert wurde und sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Das Gebäudeensemble mit großzügigem Innenhof bietet eine grüne Oase mitten im lebendigen Friedrichshain.
Interieur Hohe Decken und Echtholzparkett schaffen ein großzügiges Ambiente. Alle Räume sind vom zentralen Flur separat begehbar. Der Wohnbereich ist hofseitig ausgerichtet. Die angrenzende Essküche verfügt über eine funktionale Einbauküche und bietet Platz für einen großen Esstisch. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon runden das Angebot ab. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Warschauer Straße im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl, Kreativszene und historischer Architektur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Hotspots wie das RAW-Gelände und die East Side Gallery sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahen S- und U-Bahnhof Warschauer Straße exzellent.
