Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Fritz-Riedel-Straße 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser **exklusiven 4-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Prenzlauer Berg, nahe dem Volkspark Friedrichshain. Die im Jahr **2021** errichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes und besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 124 m²**.
**Überblick:** Die Wohnung vereint moderne Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort und bietet dank ihrer Ecklage viel Licht von zwei Himmelsrichtungen. Ein Aufzug und eine Tiefgarage erhöhen den Wohnkomfort.
**Interieur:** Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum größeren der beiden Balkone. Die **hochwertige Einbauküche** mit Miele-Geräten und einem Zwei-Zonen-Weinkühlschrank lässt keine Wünsche offen. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für eine helle Atmosphäre. Zwei stilvolle Bäder, eines davon mit Wanne und Dusche, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.
**Ausstattung:** * Zwei Balkone * Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz * Automatische Wohnraumbelüftung * Kellerabteil * Optional: Tiefgaragenstellplatz für 50.000 €
**Lage:** Die Fritz-Riedel-Straße bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Der Volkspark Friedrichshain lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Tramlinien und den S-Bahnhof Landsberger Allee hervorragend.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 22 de agosto de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Prenzlauer Berg, nahe dem Volkspark Friedrichshain. Die im Jahr 2021 errichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 124 m².
Überblick: Die Wohnung vereint moderne Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort und bietet dank ihrer Ecklage viel Licht von zwei Himmelsrichtungen. Ein Aufzug und eine Tiefgarage erhöhen den Wohnkomfort.
Interieur: Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum größeren der beiden Balkone. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und einem Zwei-Zonen-Weinkühlschrank lässt keine Wünsche offen. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für eine helle Atmosphäre. Zwei stilvolle Bäder, eines davon mit Wanne und Dusche, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.
Ausstattung:
Lage: Die Fritz-Riedel-Straße bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Der Volkspark Friedrichshain lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Tramlinien und den S-Bahnhof Landsberger Allee hervorragend.