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Erstbezug in Berlin-Mitte: Stilvoll saniertes 2-Zimmer-Apartment

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

449 000 €
6479 €/m²
2
quartos
69.3
3/3
andar
D
Energia
Renovado
Estado
Gás
Aquecimento
Varanda
Comodidades

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:1905
Condição:Renovado
Energia:D
Elevador
Sem barreiras

Descrição

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Mitte! Dieses charmante Apartment im **3. Obergeschoss** eines historischen Ensembles aus dem Jahr 1905 wurde 2024 liebevoll und umfassend saniert und erstrahlt nun im **Erstbezug**. Auf ca. **69,33 m² Wohnfläche** erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die durch ihre **Lichtdurchflutung** bestechen.

Das Innere der Wohnung überzeugt mit einem modernen Badezimmer, einer offenen Küche und einem direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen, wertvollen Stauraum. Die gesamte Wohnanlage wurde mit **hochwertiger Ausstattung** und einem durchdachten Stil-Funktions-Mix modernisiert. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen.

* **Erstbezug** nach Kernsanierung 2024 * Ca. **69,33 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer mit offener Küche und Balkon * Eigener Kellerraum * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Moderne Gas-Zentralheizung (2022)

Die Lage in der Invalidenstraße ist unschlagbar: Mitten im pulsierenden Berlin-Mitte finden Sie eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Haustür. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Parks und Grünflächen wie der Park am Nordbahnhof bieten Raum für Erholung. Dieses Apartment ist ein urbanes Refugium, das Stil, Komfort und den Berliner Lifestyle perfekt vereint.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:3 / 3
Aquecimento:Gás

Comodidades

Varanda
Terraço
Adega

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

97/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

100
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

100
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

100
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

100
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

70
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

65
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

0
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado há 24 horas

Atualizado em 21 de agosto de 2026

Custos

Financiamento

1820 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 449.000· € 6.479/m²21 de ago. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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