Friedrich-Franz-Straße 25 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr **1910** im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von **110,3 m²** und einer **3+kk-Aufteilung** bietet diese Immobilie attraktive Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung besticht durch ihren originalen Altbaucharme mit Holzkassettentüren, gepflegten Dielen- und Parkettböden sowie großzügigen Doppelkastenfenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Sie ist seit dem 01.10.2001 vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 691,22 Euro monatlich.
**Wichtige Merkmale:** * Baujahr: **1910** * Wohnfläche: **110,3 m²** * Zimmer: **3+kk** * Lage: Berlin-Tempelhof * Kaufpreis: **325.000 EUR** * Besonderheit: Sperrfrist bis 01/2035 (Eigenbedarf ausgeschlossen)
Das Gebäude umfasst 25 Wohneinheiten und wird im Rahmen geplanter Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet, inklusive neuer Treppenhausanstriche, Bodenbelagserneuerungen und einer Fassadenüberarbeitung. Eine ca. 106 m² große Gewerbeeinheit im Hochparterre ist ebenfalls Teil des Objekts.
Die Lage in Berlin-Tempelhof bietet eine perfekte Kombination aus ruhigen, grünen Wohnlagen und exzellenter Anbindung an das urbane Leben. Parks wie der Bosepark und das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden sich in unmittelbarer Nähe, beispielsweise im Tempelhofer Hafen. Die U-Bahn-Station Ullsteinstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der gesamten Stadt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 dias
Atualizado em 21 de agosto de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren originalen Altbaucharme mit Holzkassettentüren, gepflegten Dielen- und Parkettböden sowie großzügigen Doppelkastenfenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Sie ist seit dem 01.10.2001 vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 691,22 Euro monatlich.
Wichtige Merkmale:
Das Gebäude umfasst 25 Wohneinheiten und wird im Rahmen geplanter Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet, inklusive neuer Treppenhausanstriche, Bodenbelagserneuerungen und einer Fassadenüberarbeitung. Eine ca. 106 m² große Gewerbeeinheit im Hochparterre ist ebenfalls Teil des Objekts.
Die Lage in Berlin-Tempelhof bietet eine perfekte Kombination aus ruhigen, grünen Wohnlagen und exzellenter Anbindung an das urbane Leben. Parks wie der Bosepark und das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden sich in unmittelbarer Nähe, beispielsweise im Tempelhofer Hafen. Die U-Bahn-Station Ullsteinstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der gesamten Stadt.
