Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Köpenicker Straße 79, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante und kompakte 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1900** und besticht durch ihre ruhige Hofausrichtung.
Auf ca. **37,60 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein idealer Rückzugsort, der den besonderen Altbau-Flair mit modernem Komfort verbindet. Das Herzstück bildet das großzügige, ca. 20 m² große Zimmer, das Wohnen, Essen und Schlafen in einem offenen und vielseitig gestaltbaren Bereich vereint. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre.
Die separate Küche bietet praktische Schränke und Platz für eine kleine Essecke. Das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein.
**Highlights:** * Charmante Altbauwohnung * Ruhige Hoflage * Separate Küche * Zentrale Lage in Mitte * Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Wohnung liegt in der Köpenickerstraße, die die pulsierenden Bezirke Friedrichshain, Kreuzberg und Mitte verbindet. Sie profitieren von der Nähe zur Spree, dem Mediaspree-Zentrum und einer lebendigen Kiezkultur mit international bekannter Nachtszene. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und beliebte Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahnhöfe (U8, U2) und S-Bahnhöfe (Jannowitzbrücke) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 21 de agosto de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Diese charmante und kompakte 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1900 und besticht durch ihre ruhige Hofausrichtung.
Auf ca. 37,60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein idealer Rückzugsort, der den besonderen Altbau-Flair mit modernem Komfort verbindet. Das Herzstück bildet das großzügige, ca. 20 m² große Zimmer, das Wohnen, Essen und Schlafen in einem offenen und vielseitig gestaltbaren Bereich vereint. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre.
Die separate Küche bietet praktische Schränke und Platz für eine kleine Essecke. Das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein.
Highlights:
Die Wohnung liegt in der Köpenickerstraße, die die pulsierenden Bezirke Friedrichshain, Kreuzberg und Mitte verbindet. Sie profitieren von der Nähe zur Spree, dem Mediaspree-Zentrum und einer lebendigen Kiezkultur mit international bekannter Nachtszene. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und beliebte Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahnhöfe (U8, U2) und S-Bahnhöfe (Jannowitzbrücke) sind nur wenige Gehminuten entfernt.