Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1938 bietet auf ca. **51 m²** eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und große Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad.
**Besonderes Highlight ist der renovierungsbedürftige Zustand**, der Ihnen die Freiheit gibt, Ihre individuellen Wohnträume vollständig nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Ob moderne Stadtwohnung oder wertsteigernde Kapitalanlage – hier schaffen Sie Raum für Ihre Ideen.
**Vorteile auf einen Blick:** * **Sofort verfügbar** und unvermietet * **Kein Milieuschutzgebiet**, erleichtert Modernisierungsmaßnahmen * **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** * **Professionelle Begleitung** durch Finanzierungs- und Handwerkspartner möglich * **Ruhige Lage** in Reinickendorf mit hervorragender Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Berliner Ortsteil Reinickendorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen sowie S- und U-Bahn-Anschlüssen in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn A111 ist hervorragend.
Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und von der Wertsteigerung zu profitieren. Der Energieausweis wird derzeit neu erstellt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 19 horas
Atualizado em 21 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1938 bietet auf ca. 51 m² eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und große Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad.
Besonderes Highlight ist der renovierungsbedürftige Zustand, der Ihnen die Freiheit gibt, Ihre individuellen Wohnträume vollständig nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Ob moderne Stadtwohnung oder wertsteigernde Kapitalanlage – hier schaffen Sie Raum für Ihre Ideen.
Vorteile auf einen Blick:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Berliner Ortsteil Reinickendorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen sowie S- und U-Bahn-Anschlüssen in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn A111 ist hervorragend.
Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und von der Wertsteigerung zu profitieren. Der Energieausweis wird derzeit neu erstellt.
