Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Im Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Friedenau wartet eine seltene Gelegenheit auf Sie: Zwei im Rohbau befindliche Wohneinheiten im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus von 1909 können erworben werden. Mit einem **vollständig genehmigten Ausbaukonzept** haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.
**Überblick** Diese einzigartige Immobilie bietet die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu gestalten, die sich ideal für Singles, Paare oder als moderne Stadtresidenzen eignen. Der Erwerb erfolgt im Rohbauzustand, inklusive Baugenehmigung und genehmigtem Grundriss, sodass Sie direkt mit dem individuellen Ausbau beginnen können. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur freien gestalterischen Entwicklung – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
**Innenbereich** Die genehmigte Planung sieht großzügige Wohn-/Essbereiche, zwei separate Schlafzimmer pro Einheit sowie hochwertige Tageslichtbäder vor. Jede Einheit profitiert zudem von eigenen Dachterrassenflächen, die ein besonderes Wohngefühl mit Offenheit und Struktur versprechen.
**Ausstattung** * Genehmigtes Ausbaukonzept * Eigene Dachterrassen pro Einheit * Charmantes Altbaugebäude von 1909 * Kauf im Rohbauzustand mit Baugenehmigung * Potenzial für individuelle Gestaltung
**Lage** Das Objekt befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Schöneberg, im grünen und stilvollen Stadtteil Friedenau. Die Lage besticht durch die Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés und der bekannten Einkaufsmeile Schloßstraße. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz, diverse Buslinien) ist fußläufig erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 5 visualizações
Atualizado em 30 de julho de 2026
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Peter MarciIm Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Friedenau wartet eine seltene Gelegenheit auf Sie: Zwei im Rohbau befindliche Wohneinheiten im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus von 1909 können erworben werden. Mit einem vollständig genehmigten Ausbaukonzept haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.
Überblick Diese einzigartige Immobilie bietet die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu gestalten, die sich ideal für Singles, Paare oder als moderne Stadtresidenzen eignen. Der Erwerb erfolgt im Rohbauzustand, inklusive Baugenehmigung und genehmigtem Grundriss, sodass Sie direkt mit dem individuellen Ausbau beginnen können. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur freien gestalterischen Entwicklung – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Innenbereich Die genehmigte Planung sieht großzügige Wohn-/Essbereiche, zwei separate Schlafzimmer pro Einheit sowie hochwertige Tageslichtbäder vor. Jede Einheit profitiert zudem von eigenen Dachterrassenflächen, die ein besonderes Wohngefühl mit Offenheit und Struktur versprechen.
Ausstattung
Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Schöneberg, im grünen und stilvollen Stadtteil Friedenau. Die Lage besticht durch die Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés und der bekannten Einkaufsmeile Schloßstraße. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz, diverse Buslinien) ist fußläufig erreichbar.
